開講有話衣食住行，但住屋竟然只係排第三位，呢個說法肯定唔係香港人所創。喺呢個城市，住屋首先係商品，其次先至係必需品。
因為賣樓實在太好搵，地產發展商都盡力壓低成本，好唔好住都係其次，最緊要賺到笑。所以，依家啲樓只求本小利大，根本唔係為居住而設計，搞到越起越騎呢。
懸棺露台
其中一個近年最流行嘅騎呢設計，就係懸棺露台。
懸棺並非新鮮事物。中國南方有啲少數民族，喺懸崖上打入木柱，用來架起棺木。喺懸崖下面向上望，一副副棺材半天吊，何其壯觀。
（百度百科圖片）
好多住宅單位都有露台。本來露台係一件好事，一般情況下都唔會聯想到棺材。弊就弊在依家啲露台起到又長又窄，喺個單位度伸出去，望落好似少數民族啲懸棺，只係更為壯觀。於是，大家就戲稱呢啲露台為「懸棺露台」。
（蘋果日報圖片）
工作平台
其實，呢啲「露台」嘅學名唔係「露台」，而係「工作平台」。根據屋宇署、地政總署及規劃署嘅聯合作業備考，工作平台係「推廣建造環保及創新的樓宇」嘅鼓勵措施，俾住戶一個地方晾衫，唔洗喺窗台裝條橫通用嚟掛衫，或者喺本來已經好細嘅屋企放多一部乾衣機。
但係，政府要「鼓勵」發展商提供呢樣「環保及創新設施」，就梗係要俾啲甜頭。呢份聯合作業備考，就寫明呢啲設施可以豁免計入總樓面面積。
按《建築物條例》、《城市規劃條例》以及政府地契，每一塊地都有可建總樓面面積嘅上限。假設發展商用某個價錢買入某塊地，而呢塊地只限起三十萬呎樓面面積。因為工作平台可以豁免計入總樓面面積，發展商就可以降低每呎成本。同時，工作平台豁免咗部份面積，但又可以照樣賣俾買家。
賺還賺，點解啲工作平台要起到又長又窄，伸出去成副懸棺咁呢？原來，以前嘅工作平台，並唔係咁嘅。
又要發水又要守規矩
呢份聯合作業備考喺2002年首次推出，當時嘅要求比較少，例如每個住宅單位嘅工作平台最大豁免面積不可超過1.5平方米（即大約16平方呎）。當時嘅規定，工作平台可以同環保露台合併。
於是，嗰幾年落成嘅住宅單位，大部份都有呢種工作平台加露台二合一嘅環保設施。因為兩者合併咗，加埋嘅面積比較大，唔會好核突。
（工作平台與露台合併的例子）
但係好景不常，到咗2006年政府修改聯合作業備考，工作平台不可與同一單位內的任何露台相連。
到咗2011年，政府再加辣，工作平台要同露台相隔最少1.5米。而且，係成個工作平台最小要有1.5平方米咁大先至有資格獲得豁免，但係最大豁免面積又改為工作平台面積嘅50%（但上限為0.75平方米）。即係話，發展商要攞到最大豁免面積，就只能夠起個1.5平方米嘅工作平台，再大啲嘅都唔會有更多豁免面積。
於是近年新盤嘅工作平台，全部都唔可以同露台拍住上，加上「最有效攞盡豁免」嘅面積只有16平方呎，個設計好容易就會變成又長又窄。
（工作平台與露台分開）
明白以上所講，就會知道政府雖然無份設計懸棺露台，但成樣嘢嘅始作俑者根本就係佢。之但係，政府咁做又未必錯晒，因為呢啲環保及創新設施好容易被濫用嚟起發水樓。
當年屋宇署署長梁展文事件，其中一個爭論點，就係佢在位時推出呢啲環保及創新設施政策，令發展商可以賺到盡。呢件事之後政府先至做諮詢，於是到2011年就收緊政策。
以後大家買入單位時，見到個又長又窄又唔實用嘅懸棺露台，除咗感嘆設計巧奪天工，記得同政府講聲多謝喇。
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